Propriété à vendre en viager occupé - plain-pied de 4 pièces / 3 chambres + garage-atelier à SAINT SAULVE (59)

🌳 En campagne de Saint-Saulve – Investissez malin en viager occupé!

Devenez propriétaire à moindre coût de cette charmante propriété, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes :

🏡 LA MAISON PRINCIPALE (98 m² de plain-pied):
- 4 pièces dont 3 chambres
- Un séjour lumineux avec poêle à pellets
- Une terrasse couverte de 50 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison
- Chauffage central au fioul + poêle à pellets

🏠 LES ANNEXES:
- Deux dépendances aménagées pour accueillir famille ou amis en toute indépendance
- Un vaste garage/atelier de 72 m² avec fosse de vidange, idéal pour les bricoleurs ou passionnés d’automobile

🌿 LE TERRAIN:
- Parcelle de 662 m² entièrement clôturée
- Construction de 1986, saine et entretenue

💰 CONDITIONS FINANCIERES:
– Viager occupé sur une tête (Monsieur, 72 ans)
- Bouquet : 59 816 € à la signature
- Rente mensuelle : 200 € la vie durant du Vendeur
- Valeur vénale estimée : 160 000 €

Grâce au droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur, vous bénéficiez d’une décote de 53 % par rapport à la valeur libre du bien.

✨ POURQUOI INVESTIR DANS CE VIAGER ?
- Placement sécurisé et rentable sur le long terme
- Aucun souci locatif : pas d’impayés ni gestion contraignante
- Maison saine et entretenue, environnement agréable
- Frais de notaire réduits
Un Investissement social et solidaire : vous permettez au vendeur de rester chez lui en toute sérénité

👉 Le viager occupé, c’est comme un investissement locatif sécurisé, mais sans les contraintes.
⚒️ Un achat malin et stratégique pour se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et sans endettement, tout en préparant l’avenir. La meilleur façon de prédire l'avenir, c'est de la créer! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.924391