VILLERS-OUTREAUX (59) – Vente en Viager occupé – Maison 4 pièces, 2 chambres, garage et jardin

📍 Située au cœur du charmant village de Villers-Outréaux (59142), découvrez cette jolie propriété bâtie sur 665 m² de terrain, parfaitement entretenue et offrant de beaux volumes :

🏡 Composition du bien :

Maison de plain-pied de type longère (130 m² habitables), comprenant 2 chambres + grenier aménageable

Double garage de 33 m² (1 voiture + espace rangement)

Dépendance en dur de 22 m² (atelier)

Cour terrasse entièrement pavée

Jardin d’agrément et potager

👵👴 Viager occupé sur deux têtes :

Monsieur : 80 ans

Madame : 82 ans

💶 Conditions financières attractives :

Bouquet : 69 800 € (à régler à la signature)

Rente mensuelle : 201,96 €

Valeur vénale estimée : 165 000 €
➡️ Soit une décote de -43,56 % par rapport à la valeur libre !

✨ Pourquoi investir dans ce viager ?

Placement sécurisé et rentable à long terme

Aucun souci de gestion locative (les vendeurs occupent le bien)

Maison saine, entretenue et environnement agréable

Frais de notaire réduits

Investissement social et solidaire : vous permettez aux vendeurs de continuer à vivre chez eux sereinement

👉 En viager occupé, les vendeurs conservent le droit d’usage et d’habitation jusqu’à leur départ définitif. Pour l’acquéreur, c’est l’équivalent d’un investissement locatif sécurisé, mais sans risque d’impayés ni contraintes de gestion.

⚒️ Un achat malin et stratégique :
Se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans recourir à l’endettement, tout en préparant l’avenir.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité rare à Villers-Outréaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.918290